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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義昨（23）日表示，隨著電子商務快速崛起，倉儲物流的需求正夯，帶動台灣物流工業地產市場蓬勃興起，據統計，台灣物流業近年來年營業額成長達2～3成，2016年營業額來到新台幣1.02兆元，占整體GDP約1成；根據最新調查，台灣在「2017投資強度指數」中，物流工業地產的排名，也躋身全球第11名、亞太區第8名，領先其他母親節蛋糕台中芒果千層酥芒果千層派不甜不膩蛋皮軟軟好好吃城市。

趙正義表示，目前台灣確有諸多物流業者正積極尋找合適土地，甚至包括國際知名的大型業者，顯見近年來台灣物流地產需求強勁。

仲量聯行最新出爐的「2017 投資強度指數」，針對全球150個城市在2014～2016的三年間，各城市的經濟規模、國內外資金直接投資當地不動產總額相互比較，衡量全球不動產市場資金流動性及城市投資吸引力。

在各城市的辦公大樓、零售地產、物流工業地產和飯店四大類型的不動產，全球跨境投資強度中，台灣在物流工業地產投資項目的強度，排名全球第11名、亞太區第8名。

在四大類型總排名中，全球不動產投資強度前五大城市分別為：挪威奧斯陸、倫敦、慕尼黑、愛丁堡及矽谷，都由歐美城市囊括。台灣在總排名中，則由2015年的全球第44名下滑至2016年的55名。

趙正義表示，這次在物流工業型地產的投資強度評比中，台灣榮母親節蛋糕推薦2017 塔吉特千層蛋糕台中門市塔吉特蛋糕年銷近10萬個獲全球第11名，能夠有此佳績，除了近年不動產市場透明度提升之外，電子商務興起、觀光人潮帶動國際零售品牌進駐、電子製造業仰賴進出口貿易，都使企業對於倉儲物流需求激增，為物流工業地產帶來新的成長契機，持續吸引海內外製造及物流業青睞。

為提升台灣的國際投資吸引力，趙正義也強調，擁有健全法制、高市場透明度及完整金融制度，還是持續吸引全球投資人的三大關鍵因素。台灣政府應持續針對稅賦、不動產市場透明度、都市規畫、土地使用及環境永續等政策面努力，提供國內外投資人透明友善的投資環境。

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